2011年通勝

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置業樓價

香港置業董事總經認為，聖誕新年長假下周結束後，至2月春節前的這段時間，本港整體二手物業樓價，將比去年同期升約25％。至於成交量，更可以比去年同期升三至四成。指出，由於有數個全新樓盤已「列隊」準備於本月內推售，二手物業市場、特別是大型http://www.8-word.com/?q=node/176屋苑（如港島東、九龍西及新界西北區）的交投量，亦將受帶動。
去年18屋苑逾500宗成交
事實上，本港二手物業市場在09年已擺脫海嘯的陰霾。美聯物http://www.4-pillar.com/node/131業研究部發表的最新報告就指出，截至09年12月30日為止，年內錄得逾500宗二手成交的屋苑，多達18個，相對08年錄得的10個屋苑，升幅達到八成，而涉及的屋苑數量更是樓市高峰期97年以來的最多。
美聯物業首席分析師表示，在09年錄得逾500宗二手交投的屋苑中，排首3名的屋苑的成交宗數均超過1000宗，位居首位的是天水圍「嘉湖山莊」，錄得1480宗成交；第二名http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239205954_4.html是荔枝角老牌屋苑「美孚新」，錄得1190宗成交；季軍是「沙田第一城」，錄得1118宗成交。至於樓價向來「老而彌堅」的港島東藍籌屋苑「太古城」，共錄得910宗成交，成為殿軍。
至於地域分佈，在該18個屋苑中，九龍http://www.miketso.com/unlucky_house/KLN/Wongtaisin/Diamond_Hill/Lung_Poon_Court/index.html和新界區佔13個、離島佔3個、而港島則佔2個。
三新盤昨共售逾20伙
一手市場方面，由於多個新盤，如置地的大坑「上林」、嘉里（0683）的西營盤「縉城峰」、金朝陽（0878）的大坑「尚巒」及新地（0016）的元朗「YOHO MIDTOWN」，稍後才啟動宣傳推售和開售，昨天仍以一眾貨尾盤撐場，市場消息指以恒地（0012）的大http://www.hkrp.net/html/renting/1251005735_3.html角嘴「亮賢居」和油塘「嘉賢居」、長實（0001）的將軍澳「領」的銷情較佳，3盤過去兩日合共售逾20伙。
物業買賣成交量值去年呈現「V」形反彈的強勁走勢。去年截至十二月三十日，土地註冊處累錄十三萬一千宗買賣登記，成交總值約五千一百六十二億元，較○八年http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Southern/PokFuLam/ChiFuFaYuen.html全年的十一萬一千宗及四千一百九十億元，分別上升一成八及兩成三，兩項數值更同時創九七年後第二高位。
利嘉閣研究部表示，金融海嘯衝擊對環球樓市影響深遠，唯獨亞洲區尤其是香港樓市卻可快速復甦，在外圍游資簇擁及超低利息推動之下，本港物業買賣成交量值均以快速回升。

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